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寧波
離婚房產歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰
離婚房產歸孩子但未過戶期間房子歸屬是誰
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
父母離婚將房子給兒子屬于贈與行為，應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。
夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬于子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權。
單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第八條
離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條
男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
既然商定好了房產是歸孩子，建議最好是能夠在離婚之前就去辦理好相關的手續，這樣才能夠避免離婚之后其中一方發生改變導致糾紛產生。離婚房產歸孩子但未過戶期間對方霸占了房子是否合理的時候，可以來律霸網找律師咨詢。
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