夫妻離婚房子歸老婆改名多少錢

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》、《婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定

夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；

3、?到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費；

5、取證(交證照印花稅5元)

何辦理離婚析產

辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況)；

2、房地產證(如有共有證的，需帶備)；申請人的身份證件；房地產登記申請書；委托書。

通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅；其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

離婚后房產過戶是否交稅

根據國稅發[2009]121號的規定：

(一)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

(二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

(三)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)執行。

《民法典》(2021.1.1生效)

第二百二十三條 【不動產登記的費用】不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

以上知識就是小編對“夫妻離婚房子歸老婆改名需要多少費用”問題進行的解答，夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費，公證費大概500-800元，登記費一般是50元。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。