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寧波
夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款
夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
首先明確，在離婚雙方自愿并在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。
并且可以協議將房子分給孩子，具體過戶要符合房產局的要求，一般未成年子女不能單獨在房產證上。但這不影響房子分給孩子的事實。
離婚時對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔。
但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩余的還貸責任由取得房產的一方承擔。
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
《根據最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1?提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；
2?在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
以上內容是小編為你整理的夫妻離婚房子留給孩子怎么還貸款的全部內容，對于離婚來說房產分割也是一個比較棘手的問題，但如果兩人在協商時能好好溝通，按照國家法律法規程序來解決也不會那么困難。如果對此還有疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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