在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理
離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、?是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、?是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續；二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路。事實上，離婚后按揭房的過戶問題是一個相對復雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現實生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。
看了律霸網小編的介紹，大家可以看出，離婚的時候分配按揭房是一個比較復雜的事情，涉及到房子的歸屬，現在房產是一個不小的事情，所以大家在辦理的時候還是先咨詢好專門的部門，問清楚流程，最好再是咨詢律師，避免出錯。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽諒解書需要注意什么
2021-02-05交通事故傷殘鑒定申請書怎么寫的
2021-01-29船舶租賃合同怎么寫
2021-03-21土地出讓收益包括違約金嗎
2021-02-13離婚后還有哪些民事權利和義務
2021-02-07終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15追索勞動報酬是否解除勞動關系
2021-02-03哪些人可以辭退
2020-12-09辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13壽險理賠中主訴證據效力的認定
2021-01-08建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10保險公司辦理索賠手續的程序具體是怎樣的
2021-03-12保險合同有什么特點
2020-12-30解除保險合同時有哪些注意事項
2020-11-18論人身保險合同效力之規范
2021-02-05汽車追尾事故理賠是怎樣進行的
2020-12-25企業財產保險保費率是多少
2020-12-23保險合同有哪些必備條款
2020-12-19保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20