問:最近一年,我與妻子感情不和,已經開始考慮離婚了。前幾日,妻子說她已經將我們共有的樓房買與第三人,并辦理了過戶登記手續,她提出雙方均分售房款。由于該樓房處于黃金地段,尚有很大升值空間,因此我不同意售出。該樓房為婚后我與妻子共同購買,屬于夫妻共有財產,妻子未經我同意便擅自將其出售,請問我是否可以以妻子無權處分為由主張合同無效,追回該房產?答:根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規定:“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持?!币虼耍糍徺I房屋的第三人為善意購買,并支付了合理對價且辦理了產權登記手續,那么您無權追回該房屋,但可以要求相應的賠償?!锻辍?/p>
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