在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未成年人買房監護人是什么意思？
一、未成年人買房監護人是什么意思?
未成年人買房監護人的意思是：由于未成年人民事能力不足由監護人帶來購買的行為。要提交購房人(未成年人)的戶口簿或出生證以及監護人的身份證明。如果監護人只有一個，還須提供經公證的監護人證明書，證明其唯一監護人資格。備齊以上資料后，就可前來市國土房管局辦理房屋交易登記手續。不過由于未成年，不能辦理貸款按揭手續，只能全款購買。
二、相關內容拓展
1.未成年子女房產仍屬家庭套數內
新政規定，第二套住房認定以家庭為單位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名義購置的房產仍屬于家庭套數內。根據情況，孩子還是未成年人，這樣購房屬于二套房。假如是成年子女，并且名下無房產，買房可視為首貸。
2.出售“子女房”手續麻煩
“子女房”的出售交易很容易產生法律糾紛，特別是針對未成年人。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。
到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
3.離婚易引起房產所有權糾紛
夫妻離婚后，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果雙方協商房產不作為夫妻共同財產來分割，那么該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住。
未成年人也是有購買房子以及將房產登記在未成年人名下的權利的，但是由于為成年人的民事行為能力不成熟，因此法律規定未成年人購房必須要有監護人代理辦理。詳細的流程以及需要的手續材料可以到當地房產局進行詳細了解之后辦理會更加高效。
全款買房子需要什么手續，買房子需要交什么稅
買房賣方不按時交房該怎么辦
購房者買房子要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
煤礦事故頻發,煤礦安全如何保障
2021-02-22股權眾籌融資的概述
2020-12-29私自接自來水如何處罰
2020-11-25婚內財產歸屬協議書
2021-01-13民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05單位駕駛員發生交通事故受傷、死亡的，應當由誰承擔損害賠償責任？
2020-12-13交通事故的殘疾賠償金或死亡賠償金計算標準中的“上一年”指哪一年
2021-02-04口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05保險公司的明確說明義務的內容有哪些呢
2020-12-16買保險時假報年齡的后果
2020-12-23雇主責任保險有拒賠的情況
2020-11-08機動車第三者責任保險概念簡析
2021-02-11