以夫妻共同名義買房,一方簽字有沒有效?簽訂買房合同后,丈夫單方簽字退掉了房屋,這份退房協議又是否有效?昨日,成都中院審結一起房屋買賣糾紛案,成都中院認為,以夫妻名義買房,一方簽字確認,也應當認定為夫妻共同買房行為,未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為,據此,法院進一步認定,夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
案例回顧:
2013年9月13日,黃女士與秦先生登記結婚。結婚當天,買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同,并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時,黃女士在場,但并未在合同上簽字。兩個月后,情況發生逆轉。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》,并賠付違約金。其妻黃女士認為,丈夫秦先生未與她商量,私自簽訂的退房協議無效,并起訴至法院,請求法院確認退房協議無效。
法院解釋:
一審法院認為,三方當事人經協商,自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實意思表示,內容并不違反法律、行政法規的禁止性規定。因此,該《解除房屋買賣合同協議書》合法有效。黃女士不服一審判決,向成都中院提出上訴。成都中院審理認為,在夫妻共同買房中,只有一方簽字,也應當視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為,由于退房協議的另外兩方當事人有理由相信是夫妻共同意思,因此退房協議也應當合法有效。據此,二審法院認定秦先生個人簽訂的退房協議合法有效。
該內容對我有幫助 贊一個
醫療事故鑒定多少錢
2021-01-02購買使用盜版產品算侵權嗎
2021-01-14停車場刮蹭逃逸后果
2020-12-30交通事故處理措施有哪些
2021-01-28事故自行協商賠償協議
2020-12-16老人的贍養費標準
2020-11-18變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17商業銀行是企業法人嗎
2021-03-20故意在超市摔倒超市有責任嗎
2020-12-15抵押物有哪些種類
2021-01-08勞動合同的續訂的程序
2020-12-06變更勞動合同時職工應注意些什么
2021-01-31勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10實習期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11勞動者不服企業作出的調崗決定該如何操作
2021-02-15什么是互碰自賠,滿足什么條件
2021-01-23按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22車禍受傷無殘疾時保險公司如何賠償?
2021-01-21保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25