再婚后農(nóng)村宅基地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)這個概念我們并不陌生。房產(chǎn)也是很多夫妻在離婚的時候最重視最難分割的不動產(chǎn),那么在農(nóng)村的農(nóng)村居民最在意的應(yīng)該就是宅基地的歸屬問題了,如果夫妻兩個是二婚的再組家庭,宅基地是否算作夫妻共同財產(chǎn)呢?
前段婚姻的子女對再婚父母的宅基地有什么樣的繼承權(quán)呢?如果再婚夫妻再次離婚,農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何分割呢?
所謂夫妻共同財產(chǎn),是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。
父親再婚后宅基地面臨拆遷,父親名下的房產(chǎn)有1套寫我名字,是否為夫妻共同財產(chǎn)?
我父親2003年再婚,2011年我奶奶去世前與兒女將宅基地分配,但沒有立遺囑?,F(xiàn)宅基地已拆遷,拆遷協(xié)議中明確寫道:原宅基地共分為三份,其中奶奶名下2套房,1套寫我姐名字;父親名下3套房,1套寫我名字;大爺名下3套房。而我父親妻子非本地戶口,在拆遷協(xié)議中沒有她的名字,請問:
1、我父親名下的房產(chǎn)是否算夫妻共同財產(chǎn)?
2、拆遷時也用了我的戶口,回遷房與拆遷款是否應(yīng)算我的個人財產(chǎn)?我回遷的房屋面積在我父親分得的總面積內(nèi),如果房產(chǎn)本直接寫在我名下,是否不算我父親的財產(chǎn)?
3、我奶奶已去世,沒有遺囑,怎樣處理才能成為個人財產(chǎn)?
4、我家的宅基地原面積不大,是我父親在婚前購買附近鄰居的,但現(xiàn)在已經(jīng)沒有什么證據(jù)留下,怎樣做才可劃分為我父親的個人財產(chǎn)。有親戚做證可以么?
解答:
1,房屋是婚后購買的,登記在你父親名下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn),和你繼母是外地戶口啊拆遷協(xié)議中沒名字這些都沒關(guān)系
2,用了你的戶口,關(guān)于戶口的補(bǔ)償歸你所有。直接寫在你名下就不是父親的財產(chǎn)了。
3,你奶奶的遺產(chǎn)由你奶奶所有的子女平均繼承,你沒有繼承權(quán),除非你奶奶所有的子女贈與你個人,才能成為你個人財產(chǎn)
4,婚前購買的可以要求村委會出證明,證明是婚前個人財產(chǎn)即可。
但婚前購買的房屋和拆遷補(bǔ)償是兩碼事,拆遷補(bǔ)償發(fā)生的婚后,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn),和原來的房子是否是婚前的沒有關(guān)系。
夫妻對共同財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)
夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù),對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一,直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。為此,《婚姻法》第17條明確規(guī)定:“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)?!本唧w內(nèi)容包括:
(1)夫妻對共同財產(chǎn)的處理權(quán)平等。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方有權(quán)決定。
(2)夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。
夫妻對共同財產(chǎn)也要承擔(dān)一定的義務(wù)。家庭生活的費用,由共同財產(chǎn)支付,不足時,由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù),由共同財產(chǎn)清償;不足時,則由個人財產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。
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