賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認合同的效力,并要求對方履行過戶義務,勝訴后可以申請法院強制執行,辦理過戶手續,但是法律規定的特別情形除外(比如房屋已經過戶到其他善意第三人名下等)。
相關法律依據:《合同法》
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
法院強制執行流程怎么走
強制執行是指人民法院的執行組織和人員依照法律規定的程序,運用國家的強制力量,采取法律規定的措施,強制負有義務的當事人完成義務,保證實現法院判決、裁定及其他法律文書內容的訴訟行為。
如果被告在規定的時間內沒有上訴,也沒有在規定的時間內履行生效判決的話,你可以向原審提交執行申請書,交納一定的執行費用,法院執行局就會依法對被執行人強制執行。
(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書后,應審查該申請執行是否合法適當,有關法律文書是否齊備,內容是否明確,被執行人是否有執行能力等等。
(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時,應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務,否則將強制執行。
(3)準備強制執行。填寫強制執行證;確定強制執行的計劃和方案;需要協助執行的,應書面通知有義務協助的單位和個人。
(4)實行強制執行。應當表明身份,出示執法證件和執行根據;執行結束后,應將執行情況書面通知申請執行的機關
外地人民法院可以直接到被申請執行人住所地、被執行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款,不需經當地人民法院同意或者轉辦手續。
當地銀行、信用合作社必須協助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規定予以罰款,建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。
買方要起訴法院強制過戶,不知道怎么解決可以來律霸網問問律師。
該內容對我有幫助 贊一個
工傷鑒定標準2020年
2020-12-08曝光小偷是否有名譽權糾紛
2020-11-10養老服務機構超出業務范圍活動的如何處理
2021-01-11涉外結婚公證書有效期是多久
2020-11-19專利申請的消極條件是什么
2020-12-04人進監獄了欠銀行貸款怎么辦
2021-03-11乙方沒有履行租房合同怎么辦
2021-02-23晉城勞動爭議仲裁申請書怎么寫
2021-01-20做交通虛假鑒定的后果
2021-01-27城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22傻子放火保險有的賠嗎
2021-02-12樹倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18保險公司對交通事故的賠償項目有哪些
2020-12-01保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11