在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
欠物業費被起訴會有什么后果嚴重
欠物業費被起訴會有的后果
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
不交物業費的幾個誤區
1、未居住使用可拒交物業費，錯!
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)
2、未簽物業合同可拒交物業費，錯!
根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
3、原業主欠費可拒交物業費，錯!
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。
物業管理費是每個業主應當履行的義務，是如果讀者在繳納過程中遇到了什么問題，需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。我們會提供最優質的法律服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻結婚具體有什么限制
2021-01-24隱名股東對公司享受什么權利
2021-03-21交通事故鑒定有傷需要多長時間
2021-03-25未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11什么叫做婚姻自由
2020-11-12贍養費能請求法律援助嗎
2021-02-14給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27事故責任認定書丟失怎么辦
2021-01-13非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-012020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25江西藍天學院專職人員調崗申請表
2020-11-29個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20法律對重復投保的賠付金額是怎樣規定的
2020-12-17保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13保險的意義是什么
2021-01-10