律霸小編收集了各種奇葩問題,來看看你是不是也在其中。

1、小編,我們家的房子是老公婚前全款買的,我聽別人說結(jié)婚8年后,房子就會(huì)自動(dòng)變成共有的,是不是喲?如果不是,那怎樣才讓房子有我一份,總覺得住得不踏實(shí)?

小編不得不說一哈,你們這些心機(jī)表。沒房子不結(jié)婚,按揭房,不想一起還貸,全款房,你又覺得不踏實(shí)。你到底想怎樣,非要人家全款買了房還過戶到你一個(gè)人的名下才踏實(shí)哇!

今天小編就明確的告訴你:婚前房產(chǎn),無論結(jié)婚多少年,5年、8年還是10年以上,一方婚前的房產(chǎn)永遠(yuǎn)還是屬于一方所有,并不能隨著時(shí)間增加而自動(dòng)地轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方也就無權(quán)進(jìn)行分割。

但是呢,上面那位網(wǎng)友不是不踏實(shí)嗎?總不能讓她天天睡不著覺吧,辦法還是有的!只要你老公足夠愛你,一切都不是問題,對(duì)于一方的婚前房產(chǎn),如果在結(jié)婚以后另外達(dá)成了書面的協(xié)議,協(xié)議中規(guī)定了一方婚前的房子屬于夫妻共同所有,那么這套婚前的房子就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)是要進(jìn)行分割的,具體怎么分,就看你們協(xié)議怎么寫了。

現(xiàn)在趕緊去讓你的親親老公簽協(xié)議吧,不簽就多親幾口~

2、婚后公婆出錢買給我們按揭了一套房,但是房產(chǎn)證上只寫了老公的名字,這個(gè)房子算不算共同財(cái)產(chǎn)?

這樣的老公還跟著他干嘛,為什么不寫上你的名字,就算是他父母出的首付,那房子不是你倆一起還貸嗎?他父母不是你倆一起養(yǎng)老嗎?憑什么不寫上你的名字!

小編今天真是正義的天shi呀。

好了言歸正傳,這種情況其實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)的,對(duì)于你來說,如果有證據(jù)(銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),資金流水)證明是你老公父母出資只給兒子買的,那么首付部分歸男方個(gè)人所有,而還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn),一人一半。如果離婚,房子歸男方,男方支付給女方一半的共同還款的款項(xiàng),如果房貸沒有還清,那么那也屬于男方的私人債務(wù),與女方無關(guān)。

3、房子是我和老公一起買的,假如離婚了,怎樣才能讓老公凈身出戶,讓房子只歸我一人所有?

芽兒呦,短短的兩行字信息量大得很啊!你們夫妻倆的小生活過得挺燒腦啊~

按照你的問題想要對(duì)方凈身出戶首先得滿足幾個(gè)條件:

一、他把存的銀子轉(zhuǎn)走了、賺的錢不再上交了、偷偷把家里值錢的給賣了、把你們你們一起買的東西送人了、故意欠了一屁股債等財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

二、在外面跟別人老婆或老公睡了、說出去闖江湖實(shí)際上去入洞房了等符合重婚或者有配偶與他人同居的情形。

三、不再用溫柔的小皮鞭而是兇狠的大巴掌對(duì)你進(jìn)行傷害的虐待家暴行為。

四、孩子不是親生的,這條不要輕易使用,沒準(zhǔn)事情會(huì)反轉(zhuǎn)。

但是已上幾點(diǎn)并不能真正的判其凈身出戶,只是會(huì)使你的在財(cái)產(chǎn)分割上多分一些。因?yàn)榉ㄔ簳?huì)遵循保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則,保障子女能夠健康成長,照顧無過錯(cuò)方原則,進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

說到底其實(shí)也簡單,只要他簽協(xié)議放棄財(cái)產(chǎn),就能凈身出戶,不過我估計(jì)他不會(huì)同意。

4、我爸媽準(zhǔn)備給我和女友買房結(jié)婚,我要不要寫女友的名字,寫吧,又覺得還沒結(jié)婚,不踏實(shí),不寫吧,又怕女友多心,我該怎么辦?

這是一道送分題啊!寫啊,表忠心啊,女友一開心,沒準(zhǔn)丈母娘就送你一臺(tái)卡宴呢!

如果有證據(jù)顯示這套房是父母買給你倆結(jié)婚用的,那么法院會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,附件條件就是雙方結(jié)婚,假如你倆沒有結(jié)婚,你父母有權(quán)索回出資錢款的。

小伙子知道該怎么做了嗎?!寫她的名字之前別忘去簽個(gè)協(xié)議哈,請(qǐng)喜酒的時(shí)候別忘叫上幫幫!

5、小編,我的情況是這樣的:我和女友打算買房子,首付我爸媽家出,寫兩個(gè)人的名字。但我和女友都沒有公積金,我們就想用她媽媽的公積金來貸款,但是月供還是我來付,這樣能不能操作?

哦豁,哥們兒你整的兇哦,自己買套房連丈母娘也拉上!

準(zhǔn)備和女友買房,想用丈母娘的公積金,這種情況是可以操作的,但是有一點(diǎn)幫幫要提醒你:房產(chǎn)證上必須寫上你女朋友媽媽(準(zhǔn)丈母娘)的名字。不要覺得不合理,公積金中心就是這樣規(guī)定的!誰讓你想少一點(diǎn)首付,低一點(diǎn)利率呢?

如果這樣操作的話,小編來給你梳理一下:在你沒結(jié)婚前,你家出了20萬首付買房,房產(chǎn)證上寫了3個(gè)人的名字:你、女朋友、準(zhǔn)丈母娘。

聽起來總覺得不踏實(shí),萬一以后鬧掰了,他們倆分你三分之二的財(cái)產(chǎn)?

并沒有那么簡單!婚前財(cái)產(chǎn)還是按出資份額所有,幫幫教你2招,保你萬無一失:

1、公證;買了房后去做一份公證書,證明這套房子首付是你出的,月供是你還的;

2、保管好各類收據(jù);也就是你刷首付款的收據(jù),每月還月供的流水。

一旦日后跟女友分手了,有這兩樣?xùn)|西中的一樣,定能護(hù)你周全!