婚前房產增值算不算共同財產
不算共同財產。一方的婚前房產屬于個人財產,不屬于夫妻共同財產,該房屋不屬于婚姻存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益,并非婚后投資收益,所以增值部分不算共同財產。
案例:
劉先生在2006年購買了市值200萬元的二手房,2007年劉先生與妻子結婚,但二人婚后發現彼此性格不合,于是于2012年訴訟離婚。2012年劉先生婚前購買的房產市值為300萬元,發生了增值,其妻以房產增值發生在婚姻存續期為由要求分割房產增值部分,她的要求合理嗎?
對于這個問題,可能有人會認為增值部分屬于夫妻共同投資,應是夫妻共同財產。也可能有人主張增值部分不屬于夫妻共同財產。法律上如何解釋呢?
實際上,第二種觀點即增值部分不屬于夫妻共同財產是對的。首先,該房屋不屬于婚姻存續期間一方以個人財產投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。其次,該房屋的產權證是在婚前取得,劉先生擁有該房的完全產權,是其婚前個人財產。房屋雖然增值了,但并非婚后投資收益,故不屬于夫妻共同財產。
上述內容由律霸網小編整理發布,希望對您有所幫助,如您還需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行咨詢!
該內容對我有幫助 贊一個
無效婚姻算沒結婚嗎
2021-01-01公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21公司并購和收購的不同之處有哪些
2021-03-24新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05商標權轉讓程序是怎樣的,要多少錢
2020-12-24侵犯商業秘密罪處罰怎么規定
2020-12-01夫妻離婚后,未與子女共同生活的一方是否還有監護權
2021-01-12不贍養老人有繼承撫恤金權嗎
2021-02-15關于規范金融機構資產管理業務的指導意見
2020-12-09征用土地糾紛如何解決
2021-03-23怎么變更勞動合同
2021-01-29調崗需要滿足什么條件
2021-03-15勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險?
2020-11-28飛機延誤怎么賠償
2021-01-05陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05互聯網保險的基本模式有哪些
2021-03-16