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寧波
父母婚后出資購房房子為共同財產嗎
咨詢：我跟丈夫結婚時，因買房資金不夠，接受了我父母的資助款15萬元。現在離婚，雙方就房屋的分割產生分歧，丈夫認為雙方應該平分，但是我認為應扣除我父母資助的15萬元，然后再平分。請問如果我們訴諸法院，我的請求能否得到支持?
專業解答：根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋2》第22條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外”。你需要對你父母的出資行為進行舉證，同時要證明該出資是贈與你一人，否則法院很可能會平均分割房產。
咨詢：三年前跟前夫離婚，當時房子未分割，為了方便孩子上學，我搬了出去，將房子留給前夫和孩子住。最近發現前夫偷偷把房子賣了，我找他，他說已經過了時效。請問我能否再要回房子?
專業解答：房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的，離婚時沒有處分，仍然屬于共同財產，在沒有特殊約定的前提下，財產權利各占一半。任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利，你前夫的行為構成侵權，你可以起訴維權。但是此糾紛涉及到買受人的利益，如果買受人構成善意取得，你就不能夠要回房屋，但你前夫構成侵權，你可以向他主張房款中屬于你的應有份額。
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