房產(chǎn)證違約怎么起訴,可以勝訴嗎
可以起訴,不一定勝訴。
可以起訴開發(fā)商的,通常交房以后三個月拿不到房產(chǎn)證就可以起訴,要求賠償損壞。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
原告:
地址:
電話:
委托代理人:
被告:
地址:
電話:
法定代表人:
一、房產(chǎn)糾紛起訴請求:
1、判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證;
2、判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元;
3、判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由:
原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》,向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年__月__日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后,原告依約履行了付款義務(wù),并于__年收樓入住,被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證,但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,因此原告要求被告按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金,并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;若被告逾期仍未辦理,致使房產(chǎn)合同無法履行的,原告要求解除購房合同,并要求被告返還購房款,賠償損失。?原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果,現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,懇請法院查明事實(shí),依法支持原告的起訴請求。
此致
____人民法院
具狀人:
____年__月__日
房產(chǎn)證違約如何起訴?可以勝訴嗎?在購買房子的時候必須要清楚房產(chǎn)證辦理的事宜,在購房合同中有寫明房產(chǎn)證辦理事宜,避免對方事后違約無法維權(quán)。更多房產(chǎn)證違約如何起訴起訴方面的內(nèi)容,請你上律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢律師進(jìn)行了解。
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