第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

夫妻房產的歸屬問題要怎樣判定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 443人看過

1、房產證上有你的名字≠房子是你的

在絕大多數購房者看來,如果房產證上加上了自己的名字,那么這個房子肯定是有我的一份,但是,其實不是的。根據有關規定,房產所有權的最高效力來自于房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力;未經登記,不發生法律效力。

房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,房產證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記簿上有你的名字。

2、就算房產證上沒你的名,也有你的份

從一紙公文的角度上看,房管局的不動產登記簿上有名字才算數,而另一方面,結婚前買的房子,就算是寫了兩個人的名字,如果鬧上法庭,沒有證據能證明你出了錢,寫上名字也是白搭的。

但是,上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房,如果是領結婚證后買的房子,就算是只寫一個人的名字,也是屬于夫妻共同財產,就算是父母全資買下的房子,如果沒有明確說明是贈予其子女,也還是夫妻共同財產。萬一不幸離婚,房屋所有權者也要補償對方出款的部分,以及房子的溢價部分。所以,犯不著結了婚還爭署名。

3、房產證上署名越多繳的稅款也越多

最后,說的是關于房產證上寫幾個名字的問題。其實房產證上寫幾個人的名字都沒問題,但寫的人越多,要繳納的稅款越多,如果寫父母的名字,過世后也要再交遺產稅。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东丰县| 盐津县| 定日县| 青冈县| 临西县| 青海省| 夹江县| 株洲市| 洛南县| 吉木萨尔县| 江山市| 固镇县| 霍林郭勒市| 扎兰屯市| 栾城县| 泰兴市| 涿鹿县| 台山市| 修水县| 时尚| 德兴市| 天祝| 朝阳市| 涡阳县| 富蕴县| 那曲县| 中山市| 岳普湖县| 花莲县| 吐鲁番市| 义马市| 临颍县| 瑞丽市| 宣化县| 永靖县| 西昌市| 句容市| 安多县| 河北省| 安陆市| 桦甸市|