在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
案情簡介
2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。王某與張某于2005年10月5日登記。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。法院受理了此案。
法律分析
根據婚姻法和司法解釋相關條文規定，婚前一方的房產應屬于夫妻個人財產，但婚前是按揭購房，婚前支付了首付款，婚后由雙方共同償還按揭款的，房子的產權屬于婚前購買房產的一方，但獲得房產一方應對另一方進行補償。
本案中，是涉及到對租金能否進行分割的問題，分割的前提必須是夫妻共同財產。在司法實踐中，一般是將婚姻關系存續期間的租金先推定為共同共有，不管這個房子是在婚前取得還是在婚后由一方取得并所有的，都推定為共同共有。但是要注意，如果雙方約定，由一方對房屋出租進行經營管理的，這個時候就應注意，應認定租金由該約定享有經營管理權的一方享有，也就不能認定為夫妻共同財產了。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政強制措施應該多長時間解除
2020-11-30偵查期間聘請律師的時間及權利是什么
2021-02-25債務融資是否繳納印花稅
2021-01-07合同雙方可以約定在合同簽訂地仲裁或訴訟嗎
2020-11-20樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15集資房與經濟適用房的區別
2020-11-28未支付經濟補償與加付賠償金要如何適用
2020-12-05勞動合同的終止在多久辦理社保轉移手續
2020-11-09勞動合同中止怎么恢復
2021-02-14下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20辭職法律如何規定
2021-01-15法律對保險人責任免除條款是如何規定的
2021-03-23機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01保險代理人的職責是什么
2021-03-04費差益
2020-11-29國家對農村房屋拆遷補償標準是什么
2021-02-04