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寧波
跟房東糾紛報警有用嗎
跟房東糾紛報警有用嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責任是怎么約定的；
如果約定了房客違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；
如果房客沒有違約，則房東無理不退押金違反了《合同法》的規(guī)定，房客可以向法院起訴要求退還押金；
什么情況下房東可以扣除押金?
一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
跟房東糾紛報警有用嗎？租客與房東產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商解決，找警方處理的用處跟意義也不是很大，在自己受損失嚴重的時候建議你可以委托律師來處理它。跟房東糾紛到底該怎么樣去解決你不太清楚，請來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。
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