【案例分析】
甲男與乙女于2007登記結(jié)婚,住在浦東新區(qū)南湖區(qū)新場(chǎng)路一套房屋內(nèi),此套房屋屬于甲男婚前拆遷安置所得,房產(chǎn)證上只有甲男一個(gè)人的名字,但是面積比較小。后來(lái)由于孩子出世,想改善居住環(huán)境,于是在2009年,甲男將此套房屋出售60萬(wàn)元,并又貸款20萬(wàn)元新購(gòu)了一套楊高路一套商品房,房產(chǎn)證上登記甲男一個(gè)人的名字。現(xiàn)在夫妻感情不和,準(zhǔn)備起訴法院離婚,此套房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如何分割呢?
【解答】
1、新場(chǎng)路的房屋肯定屬于甲男的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)不轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)沒(méi)有爭(zhēng)議,問(wèn)題是即婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后賣掉又購(gòu)置的新房,是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、一方婚前個(gè)人積蓄在婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化,其價(jià)值取得始于婚前,即所謂萬(wàn)變不離其宗,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”
3、甲男將房子賣掉換成現(xiàn)金,只不過(guò)把自己的財(cái)產(chǎn)變更了一種形態(tài),是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種延伸,并不能因財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化,而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)歸屬的變更。
4、故甲男與乙女在婚后購(gòu)買的此套房屋中60萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)部分屬于甲男的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且房產(chǎn)登記在甲男一個(gè)人名下,因此,此套房屋應(yīng)該屬于甲男的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是因?yàn)樯婕暗酱颂追课荽嬖谫J款的情況,婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲男應(yīng)該將婚后還貸部分一半的錢給乙女。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27無(wú)還款期限的擔(dān)保合同糾紛怎么處理
2021-01-19女方爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)的要求是什么
2020-12-20房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件有什么
2021-02-19哪些房地產(chǎn)不設(shè)定抵押?
2020-12-08法院保全銀行卡的期限
2021-03-17單方解除合同的注意事項(xiàng)
2021-02-17勞動(dòng)合同變更的方式
2021-03-21“試用工”應(yīng)該得到勞動(dòng)報(bào)酬嗎?
2021-02-02解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是如何規(guī)定的
2021-02-25單位不出具書面辭退證明,勞動(dòng)者如何維權(quán)
2020-11-22試用期后降薪違法嗎
2020-12-16新員工調(diào)崗管理流程怎么進(jìn)行
2021-03-22以房養(yǎng)老和養(yǎng)兒防老哪個(gè)更告譜
2020-11-26國(guó)外飛機(jī)延誤賠償是怎么樣的
2021-03-09保險(xiǎn)合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13格式條款解釋規(guī)則在保險(xiǎn)合同中的適用
2020-12-11如何提防人壽保險(xiǎn)合同條款中的陷阱
2021-03-10在被保險(xiǎn)人同意的視角下談贈(zèng)與人身保險(xiǎn)合同
2021-02-27在保險(xiǎn)公司不干了,對(duì)以后有影響嗎
2021-02-11