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寧波
房屋的保修范圍包括哪些
一、房子的保修期是多久
購房者在收房驗收時，有些房屋的質量問題還不能顯現出來，而在入住以后一段時間才發生問題，這時我們要清楚開發商對房屋質量的保修期。
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的設計使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年。
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
(五)裝修工程為2年。
(六)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、房子的保修范圍有哪些
(1)地基基礎工程、主體結構工程。建筑物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建筑物的安危，一旦發現建筑物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果能夠通過加固等確保建筑物安全的技術措施予以修復的，施工企業應當負責修復;不能修復造成建筑物無法繼續使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。
(2)屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現漏水現象的，施工企業應當負責保修;根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外墻面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。
(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過程中如出現電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質量問題的，施工企業應當承擔保修責任。
(5)供熱、供冷系統工程。包括暖氣設備、中央空調設備等的安裝工程等，施工企業也應對其質量承擔保修責任。
(6)其他應當保修的項目范圍。凡屬國務院規定和合同約定應由施工企業承擔保修責任的項目，施工企業都應當負責保修。
綜合以上介紹，房屋是商品，也有保修期和相應保修范圍的規定。相信大家看了上面介紹后，對于房屋的保修范圍的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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