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寧波
丈夫婚前買的房為什么會被認定為夫妻共同財產
來源:
律霸小編整理
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2025-07-09
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1997年12月，陳先生和售房單位簽訂了一份購房協議，購買了一套房屋。1998年3月，陳先生和左女士登記結婚，婚后陳先生分兩次付清了房款。去年8月，左女士起訴要與陳先生離婚，并要求分割住房。陳先生認為，房子是婚前購買的，應該屬于婚前個人財產。
法院認為，涉案房屋是在婚前簽訂的購買協議，但協議的履行時間在婚后，而且陳先生也未提供充分證據證明自己兩次交納的購房款是來自。法院推定，該房屋應認定為。據此判決房屋歸陳先生所有，陳先生給付左女士房屋補償款15萬元。
評析
律霸網律師認為，其實嚴格來說，這套房產不能完全說是夫妻的共同財產，應該分為兩部分。一部分是陳先生在婚前付款的部分，另一部分是婚后陳先生分兩次付款的部分。其中其一部分屬于陳先生的個人財產，不能分割，后一部分因為陳先生無法證明房款是自己的婚前財產，所以認定為夫妻共同財產，這部分應該平分。所以房產歸陳先生，然后陳先生補償前妻一部分款項。
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