專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。

所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)。婚后所得的財產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。

新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻個人財產(chǎn)如何認(rèn)定

婚姻關(guān)系的存續(xù)是否會導(dǎo)致夫或妻一方的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)的混同?雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但筆者認(rèn)為，現(xiàn)實生活中婚前個人財產(chǎn)與婚后夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混同還是很有可能的。如本案中李某在與黃某結(jié)婚后，將夫妻共同經(jīng)營所得的收入存入李某婚前個人存款賬戶，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活，在無特殊約定情況下，經(jīng)過多次的存入和支出之后必然導(dǎo)致個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)混同，無法區(qū)分。在發(fā)生個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)混同的情形下，筆者認(rèn)為，只有婚前個人財產(chǎn)的金額明顯高于婚后夫妻共同經(jīng)營所得財產(chǎn)，才可以將混同部分分割一部分出來作為個人婚前財產(chǎn)，否則均應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。但本案中，李某用婚前個人存款購房，只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了變化，且不存在個人財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)的混同。

專業(yè)離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后購房要看這筆房款是誰出資，如果不是夫妻倆出資購買的在分配上也會存在差異。對于婚后購房離婚的時候雙方對房屋分配上存在疑問時，可以來律霸網(wǎng)找律師進行咨詢。