婚后買的房離婚房產(chǎn)要不要平分
婚后購買的房產(chǎn)一般是要平分的,有以下辦法避免:
1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議,并且經(jīng)過公證,這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚,都會進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證的原因。
2、把錢給父母,婚后可由女方父母出全款給女方買房,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產(chǎn),而是女方的個人財產(chǎn)。
前提是以女方父母名義購買房產(chǎn),然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產(chǎn)登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續(xù),受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。
3、《婚姻法》第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配
婚后一方以個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需;
婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚后買的房離婚房產(chǎn)要不要平分?離婚時對房產(chǎn)分配是需要結(jié)合具體情況來定,并不一定在結(jié)婚后買的房子就是用平分的原則?;楹筚I的房離婚雙方對于房產(chǎn)分配有直接的意見無法處理掉,建議直接來電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師。
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