在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款
1、夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款
需要。
2、夫妻共同債務包括以下幾個方面：
(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;
(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;
(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;
(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;
(五)因撫養子女所負的債務;
(六)因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;
(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;
(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;
(九)夫妻協議約定為共同債務的債務;
(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
此外，根據《婚姻法解釋二》第二十四條，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償的除外。
3、夫妻一方擅自賣房簽訂的合同有效嗎
合同法規定，合同自雙方簽字之日成立，如無特別約定或法律上的規定，合同自成立之日生效。雙方訂立的房屋買賣合同，如無特別約定，自雙方簽字之日起生效。在買賣雙方意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定的情況下，合同具有法律效力。
即使賣方在出售房屋時對出售房屋沒有所有權或者處分權，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對于物權變動的原因(即合同的生效與否)并不產生影響。即一方是否無權處分不影響合同的效力。
司法實踐中關于夫妻一方出賣共有房屋的情形，可以歸納為以下三種：1、登記在一方名下，登記的產權人單方出售;2、登記在一方名下，另一方出售;3、登記在雙方名下，其中一方出售。上述情形均屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。即使沒有證據證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。
夫妻一方簽訂賣房協議沒有知會另一方，另一方覺得自己權益受到損失的情況下，可以第一時間通過法律途徑來進行維權。夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方在這時候不知道自己該怎么做或如何維護自己利益，可以找律霸網在線律師解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣人數超過如何處罰
2021-02-24涉外結婚外國人提交哪些材料
2021-01-22違法注冊資本金行政訴訟時效
2020-11-17中外合資企業需要設立監事會嗎
2020-11-08公司分立建筑資質如何分立
2020-12-23什么是商標權轉讓，商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11在債權債務轉讓中關于概括轉移有哪些情況
2020-11-11石城縣縣城規劃區集體土地征地拆遷安置辦法
2021-03-17實際住房面積比老宅基證面積小怎么辦
2021-01-30管轄異議裁定多久作出
2021-03-23房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25什么情況下需要簽訂補充合同
2021-03-21什么是聯建,房地產聯建的主要類型及其法律性質
2021-02-02終止勞動合同的法定條件是什么
2021-01-29工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18保險合同的成立條件包括有哪些
2020-11-13人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11