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離婚時(shí)沒還完的房貸是夫妻共同債務(wù)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1044人看過

在結(jié)婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付。婚后用公積金償還1年多貸款,現(xiàn)因感情不合,協(xié)議離婚。請(qǐng)問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務(wù)嗎?

【法律評(píng)析】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第21條、第23條的規(guī)定,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣,按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此,根據(jù)您的敘述,男方在結(jié)婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚欠15年的銀行貸款也屬其個(gè)人債務(wù),但對(duì)于女方已償還的一年多貸款,女方有權(quán)請(qǐng)求男方予以返還。

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山東衡正源律師事務(wù)所

簡介:

劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學(xué)法學(xué)碩士,現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師,專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來,辦理多起醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件,參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件,結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎(jiǎng),受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問,與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。

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