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離婚時沒還完的房貸是夫妻共同債務嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1043人看過

在結婚前,由男方出首付款11萬元,購買了一套房子,其余部分由我的公積金貸款支付。婚后用公積金償還1年多貸款,現因感情不合,協議離婚。請問:還有15年沒還清的銀行貸款屬于夫妻的共同債務嗎?

【法律評析】

根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第21條、第23條的規定,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質。因此,根據您的敘述,男方在結婚前出資11萬元首付款所購房屋屬于其個人財產,尚欠15年的銀行貸款也屬其個人債務,但對于女方已償還的一年多貸款,女方有權請求男方予以返還。

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