建議廣大購(gòu)房者在選房時(shí)，不妨先把買(mǎi)房區(qū)域縮小，或者有目的的選擇。再?gòu)乃x區(qū)域或者目的性樓盤(pán)中進(jìn)一步篩選。比如，想買(mǎi)北區(qū)的房子，就從金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)下手;想買(mǎi)價(jià)位低且市區(qū)的房子，就在南三環(huán)周邊的樓盤(pán)中選擇;再根據(jù)戶(hù)型、地段、交通、周邊配套等購(gòu)房因素進(jìn)行綜合考慮。有目的性的買(mǎi)房，可以避免盲目性給購(gòu)房者帶來(lái)的諸多問(wèn)題。

選擇的購(gòu)房條件很多，首先你要確定哪些條件是最適合自己的。

新房與工作單位的距離

有這么一句話(huà)說(shuō)出了上班族的夢(mèng)想：錢(qián)多事兒少離家近。其中，這離家近的的確是一寶!

先要說(shuō)明的是，這離家近有兩個(gè)含義：一是的確離家很近;二是上班的交通十分通暢便利。新房離工作單位近的好處太大了，你不必理會(huì)汽油價(jià)格，騎騎自行車(chē)或走走路多好，既環(huán)保健康又省錢(qián)省心。不會(huì)天天上下班游車(chē)河，從早出晚歸變?yōu)橥沓鲈鐨w。有更多的時(shí)間照顧家庭，可以更方便的處理一些突發(fā)事件等等。

買(mǎi)房子是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要在各個(gè)方面精打細(xì)算。如果每天我們能從交通費(fèi)用上節(jié)省5元錢(qián)，那么一年是多少?隨著出行成本的增加，你將省下更多。更何況還有許多金錢(qián)以外的好處，比如更多的睡眠以及為環(huán)保事業(yè)所做出的貢獻(xiàn)。

新房的生活便利度

完善的附屬設(shè)施對(duì)日常生活的影響較大。就算開(kāi)發(fā)商說(shuō)配套先行，但是也比不上成熟區(qū)域的配套，給生活帶來(lái)的便利。所以，選擇一個(gè)生活附屬設(shè)施比較成熟的區(qū)域地段是很明智的。

新房的地段保值升值的潛力

如果按照區(qū)域劃分，越接近市中心商業(yè)密集區(qū)的房產(chǎn)，保值升值的潛力越大。而一些生活附屬設(shè)施建設(shè)不太完善的區(qū)域，隨著建設(shè)的深入逐步完善這一弱點(diǎn)后，也會(huì)具有不錯(cuò)的升值前景。

新房區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療教育背景

教育背景主要是為了滿(mǎn)足子女入學(xué)的考慮。如果所購(gòu)新房區(qū)域內(nèi)有比較理想的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，會(huì)是一件很值得高興的事。按照現(xiàn)行的制度，孩子入學(xué)都采取就近分配的原則，如果要跨區(qū)域入學(xué)則要交納高額的贊助費(fèi)或擇校費(fèi)。

所以，在買(mǎi)房時(shí)要把眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，盡量避免原本不應(yīng)該產(chǎn)生的費(fèi)用。

選擇一個(gè)保值升值潛力大;生活便利度高;區(qū)域內(nèi)教育背景好的項(xiàng)目，是人生中的大事。然而，此舉實(shí)屬不易，對(duì)于購(gòu)房小白更是難上加難。