一、法院查封房子被保全后如何處理

查封房產是指，對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續后，再行辦理查封登記。房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。

二、訴訟財產保全的條件

第一，須當事人提出申請。《民事訴訟法》第一百條規定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。第一百零一條規定，利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產保全措施。當然，特殊情況下，當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。

第二，申請人須提供擔保。《民事訴訟法》第一百條規定，人民法院采取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的，駁回申請。第一百零一條規定，申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。

第三，財產保全的目的，是為了防止其合法權益受到難以彌補的損害或者避免可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行。

第四，保全財產的范圍，僅限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！睹袷略V訟法》第一百零二條規定：財產保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

三、法院查封房產需要何種手續

依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。手續如下:

(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并根據下列的不同情形辦理查封手續:

A、被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表;

B、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

C、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。

(3)國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

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