為保住房子怎么做財(cái)產(chǎn)保全
第一項(xiàng):一定找好財(cái)產(chǎn)線索。(財(cái)產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號(hào),還需要提供開戶行及其所在地;)針對(duì)房屋保全,需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。
第二項(xiàng):準(zhǔn)備擔(dān)保物。可以是自己的房產(chǎn),也可以找第三方擔(dān)保,比如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司出具保函。
第三項(xiàng):訴前財(cái)產(chǎn)保全向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。(1)訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)法院與案件的管轄不同。此時(shí)本來沒有管轄權(quán)的法院可能因?yàn)橛胁扇∝?cái)產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實(shí)際采取了財(cái)產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán),此系特殊規(guī)定。(2)申請(qǐng)人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起,而是有選擇權(quán)。(3)人民法院在審理國內(nèi)經(jīng)濟(jì)糾紛案件中,如受訴人民法院對(duì)該案件沒有管轄權(quán),不能因?qū)Ψ菭?zhēng)議標(biāo)的物或者對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對(duì)因訴前財(cái)產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。(4)當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴,因而給被申請(qǐng)人造成財(cái)產(chǎn)損失引起訴訟的,由采取該財(cái)產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。
第四項(xiàng):訴中財(cái)產(chǎn)保全向受訴人民法院申請(qǐng)。
訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的適用條件
第一,需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴,即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。
第二,將來的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有,當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品,如果不及時(shí)采取保全措施將會(huì)造成更大損失。
第三,訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中,如果案件尚未審結(jié),就可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效,當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
第四,訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是;人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全,因?yàn)楦鶕?jù)國家賠償法的規(guī)定,人民法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五,人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),在采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全措施前,可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請(qǐng)求保全的數(shù)額。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,人民法院可以駁回申請(qǐng)。在發(fā)生訴訟中財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤給被申請(qǐng)人造成損失的情況下,被申請(qǐng)人可以直接從申請(qǐng)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)中得到賠償。
對(duì)此,關(guān)于怎么做財(cái)產(chǎn)保全的內(nèi)容就為大家介紹到這里,房子是比較重要的財(cái)產(chǎn)大家也是十分的重視。因此,必要時(shí)就需要利用法律的途徑才能更好的維護(hù)自己的利益,希望大家能明白這點(diǎn)。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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