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為保住房子怎么做財產(chǎn)保全

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1477人看過

為保住房子怎么做財產(chǎn)保全

第一項:一定找好財產(chǎn)線索。(財產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號,還需要提供開戶行及其所在地;)針對房屋保全,需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。

第二項:準(zhǔn)備擔(dān)保物。可以是自己的房產(chǎn),也可以找第三方擔(dān)保,比如擔(dān)保公司、保險公司出具保函。

第三項:訴前財產(chǎn)保全向財產(chǎn)所在地的人民法院申請。(1)訴前財產(chǎn)保全的申請法院與案件的管轄不同。此時本來沒有管轄權(quán)的法院可能因為有采取財產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實際采取了財產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán),此系特殊規(guī)定。(2)申請人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起,而是有選擇權(quán)。(3)人民法院在審理國內(nèi)經(jīng)濟(jì)糾紛案件中,如受訴人民法院對該案件沒有管轄權(quán),不能因?qū)Ψ菭幾h標(biāo)的物或者對爭議標(biāo)的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對因訴前財產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。(4)當(dāng)事人申請財產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴,因而給被申請人造成財產(chǎn)損失引起訴訟的,由采取該財產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項:訴中財產(chǎn)保全向受訴人民法院申請。

訴訟中財產(chǎn)保全的適用條件

第一,需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴,即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二,將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有,當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品,如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

第三,訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中,如果案件尚未審結(jié),就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效,當(dāng)事人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,但是不得申請財產(chǎn)保全。

第四,訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是;人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全,因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定,人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的,應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任

第五,人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請人的申請,在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔(dān)保的,人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給被申請人造成損失的情況下,被申請人可以直接從申請人提供擔(dān)保的財產(chǎn)中得到賠償。

對此,關(guān)于怎么做財產(chǎn)保全的內(nèi)容就為大家介紹到這里,房子是比較重要的財產(chǎn)大家也是十分的重視。因此,必要時就需要利用法律的途徑才能更好的維護(hù)自己的利益,希望大家能明白這點。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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全國律師協(xié)會會員寧波市律師協(xié)會會員,浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗,處理過多起民間借貸合同,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭案件,同時為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長利用法律工作經(jīng)驗,幫用戶減少法律風(fēng)險或控制法律風(fēng)險。

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