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寧波
建設(shè)施工合同可以申請保全嗎
建設(shè)施工合同可以申請保全嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)施工合同如果出現(xiàn)糾紛的，是可以申請保全的，施工合同保全的財產(chǎn)、優(yōu)先用于工程價款的償還。
第一百零一條?利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。
不予支持工程優(yōu)先受償權(quán)的情形
1、建設(shè)工程的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移或已被法院生效法律文書確定轉(zhuǎn)移的;
2、建設(shè)工程已經(jīng)出售給交納了全部或者大部份購房款的消費者的;
工程優(yōu)先受償權(quán)是優(yōu)先于所涉工程上的抵押權(quán)和其他一般債權(quán)，卻不能優(yōu)先于物權(quán)和具有物
權(quán)期待權(quán)的購房人的權(quán)利行使。
對于已經(jīng)支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未辦理過戶手續(xù)，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護交易安全和社會的穩(wěn)定性，法律規(guī)定施工人的工程優(yōu)先受償權(quán)并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者，對于以投資為目的的購房人，并不是消費者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優(yōu)先受償權(quán)的。
3、?標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫(yī)院、政府機關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的;
4、承包人放棄優(yōu)先權(quán)承諾有效。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)施工合同如果出現(xiàn)糾紛的，是可以申請保全的，施工合同保全的財產(chǎn)、優(yōu)先用于工程價款的償還。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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