一、法院申請人保全房產(chǎn)最長多長時間

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是屬于不動產(chǎn)之一，人民法院對不動產(chǎn)保全的期限最長不超過2年。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條

人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

二、債權(quán)財產(chǎn)保全有哪些注意事項

(一)積極查找債務人的財產(chǎn)，合理確定申請財產(chǎn)保全范圍。實踐中，債權(quán)人應當通過稅務部門、房產(chǎn)土地部門、工商部門等多種渠道掌握債務人的財產(chǎn)狀況，擴大保全財產(chǎn)的選擇面;同時，根據(jù)訴訟請求范圍或案件實際，盡可能選擇那些價值相對穩(wěn)定的動產(chǎn)(包括權(quán)利資產(chǎn))或不動產(chǎn)進行保全，以達到財產(chǎn)保全的效果，確保將來判決的有效執(zhí)行，這樣也可以最大限度減少對債務人的損害，有效避免保全不當引發(fā)的風險。值得注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，對物、留置物，也可以采取財產(chǎn)保全措施(但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán))。對第三人到期債權(quán)，債務人的財產(chǎn)不得滿足保全請求，但對第三人有到期債權(quán)的，債權(quán)人可以申請人民法院裁定該第三人不得對本案債務人清償;該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或價款。

(二)采取訴訟前的財產(chǎn)保全后，債權(quán)人務必要在法定期間內(nèi)向人民法院提起訴訟。若不起訴的，必須與債務人落實還款計劃及有效的擔保措施。在人民法院解除財產(chǎn)保全措施后，仍要繼續(xù)加強對債務人財產(chǎn)的監(jiān)控，防范債務人拖延時間，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃債，一旦出現(xiàn)不利情況，應立即起訴，并申請采取訴訟中的財產(chǎn)保全措施。

(三)積極加強對被保全財產(chǎn)的監(jiān)控，有效防止債務人轉(zhuǎn)移、處分保全財產(chǎn)。債權(quán)人應密切關(guān)注債務人的動向，判斷債務人是否存在或可能存在轉(zhuǎn)移被查封、扣押的財產(chǎn)的情況。如債務人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財產(chǎn)等行為，要及時向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標的物失控造成案件難執(zhí)行。

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