在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款?
夫妻離婚時房產分割問題十分棘手，但是要解決起來也十分簡單。法律規定，如果房產屬于夫妻共同財產，則需要一人一半。但是，現實中很多夫妻在離婚時會把房產過戶給子女。那么在這種情況下，夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
一、夫妻雙方離婚房產過戶給孩子該怎么做
（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書范本
根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
（3）辦理公證。
根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。
（5）贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
二、 夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款 ？
離婚時對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔。
但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩余的還貸責任由取得房產的一方承擔。
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
另外根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋（二）》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1 ?提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；
2 ?在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
以上就是夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款的詳細內容，希望對您有所幫助。簡單來說，夫妻將房產過戶給子女后，還由夫妻一方或雙方共同承擔還款義務，具體需要根據離婚協議判斷。如果您還有其他疑問，您可以咨詢我們律霸專業人士。
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司被收購原資產如何處理
2020-12-06酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08監外執行有哪些適用條件,監外執行如何實施
2020-12-13婚姻關系如何順利解除
2020-11-12未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08員工在下班路上受傷公司如何處理
2021-01-16現在判刑還注銷戶口嗎
2021-01-10擔保合同有哪幾種成立方式
2021-02-19房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31“國五條”解讀
2021-01-16勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23勞務分包無資質的協議是否有效
2020-11-18醫護被無故裁員該如何維權
2020-12-19海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22出險時保險公司應賠多少錢
2020-12-02理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06