在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公寓20年到期續(xù)費標準是怎樣規(guī)定的
一、公寓20年到期續(xù)費標準是怎樣規(guī)定的
《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規(guī)定內容，補的費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米。公寓20年產權到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。按照國家現行的有關規(guī)定，土地到期后根據當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。關于補年限問題：物權法已生效，該法明確了公私財產的受保護權。我國規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。
二、房屋產權到期后怎么辦
1、房屋產權到期后需繳費續(xù)期，同時也可以選擇不續(xù)期，基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價，計算總的土地出讓金，重新簽署國有土地使用權出讓合同。
2、建設用地使用權，政府已經通過出讓的方式轉讓給開發(fā)商，開發(fā)商又讓渡給業(yè)主，實際上就是政府已經設定過一次權利。
3、根據《物權法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續(xù)期，不是說70年到期權利就失效，需要重新設定權利，而是到期后自動續(xù)期，這代表著權利依舊有效，不可以重新設定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費的標準不可以按照重新設定權利的標準來收取，并且續(xù)期的收費應該比權利設定的收費低很多才合理。
土地使用權到期的，應積極地按照我國的法律規(guī)定由我國的土地管理部門進行辦理。聘請相應的第三方評估機構，對這類土地的價值進行評定，確保這類土地使用的過程中不侵害我國的土地的實際利益，按照相關的法律規(guī)定要求使用者繳納這類土地使用費用。
如今租售同權包括公寓嗎？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地流轉補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業(yè)務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業(yè)；有過硬實務操作能力，實戰(zhàn)經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業(yè)務中風險較高的一項業(yè)務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約及其法律約束力是怎樣的
2021-01-14審計報告錯誤可否提起行政訴訟
2021-02-21為什么承攬人的留置權可以約定排除
2020-12-15傷殘鑒定必備手續(xù)是什么
2021-01-28網上交通違章多久時間處理完
2021-01-21專業(yè)離婚律師的告誡
2020-12-18學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05簽訂勞動合同公司名稱變了還有效嗎
2021-03-04工廠私自解除勞動合同怎么維權
2021-03-13法院可以凍結失業(yè)人員經濟補償金嗎
2021-02-25員工不同意調崗怎么辦
2020-12-04勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03因產品責任提起訴訟后應當提供的證據是什么
2021-01-18飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16保險合同生效程序
2021-02-25財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22超出駕證允許范圍駕車發(fā)生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24