離婚夫妻為避免雙方因?yàn)榉慨a(chǎn)分割問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，于是就有可能協(xié)商約定直接將共有的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女好了，畢竟孩子是親生的，將房產(chǎn)給了他對(duì)當(dāng)事人來講也不算是很壞的事情。但此時(shí)決定進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的話，還會(huì)涉及到過戶的問題。那通常離婚房子歸孩子過戶該怎么辦理?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。

一、離婚房子歸孩子過戶怎么辦理

離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

二、離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料

1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)、離婚證及復(fù)印件;

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)、房產(chǎn)證;

(5)、身份證明及復(fù)印件。

2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

(1)、生效的法院判決書及復(fù)印件;

(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)、身份證明及復(fù)印件;

(4)、房產(chǎn)證。

需要實(shí)際提供一些材料，這樣才有利于過戶手續(xù)的辦理，當(dāng)然為了加強(qiáng)效力之后在進(jìn)行公證也是可以的。當(dāng)然，在不同的離婚方式下，需要準(zhǔn)備的房子過戶材料不一樣，而其中涉及到的過戶手續(xù)，也不是那么簡(jiǎn)單的。

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