一、委托售房協議書怎么寫
委托賣房協議書
協議雙方:
甲方(受委托方):XX有限公司
乙方(委托方):
甲、乙方雙方本著“自愿,平等,信用”的原則,經協商達成委托賣房協議如下:
一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》,并出示產權證及身份證,提供產權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時,須交甲方按成交價的1%的中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關法律服務。
七、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協議或委托書,本協議終止,權利義務關系以后簽協議為準。
甲方:乙方:
地址:電話:
委托代理人:
身份證號碼:
委托日期:年月日
二、委托中介賣房需要注意哪些問題
1、選擇方式
委托中介賣房一般有“全權委托”、“一家全代理”兩種,“全權委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權利;“一家全代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。
無論選擇哪種,房主都應該在合同和授權委托書上做出一定限制,保障自身權益不受侵犯。
2、保留權屬證書原件
在房產交易中,房主可以把相關證件的復印件交給中介,如果需要原件的話,一定要權屬人本人親自出面辦理。
3、三方共同在場交易
進行房產交易時,買賣雙方應和中介同時在場,共同確認相關交易條件并在合同上簽字。這樣面對面的交流可以避免糾紛的產生,保證各自利益。
4、合同不留白
房主在簽訂買賣合同的時候要仔細閱讀,并且填寫的內容盡量不要留空白,或空白處用筆劃掉,以防中介或買方在空白處填寫對自己不利的內容。
5、確認交易費用
在委托中介賣房的時候,房主應對交易過程中可能產生的費用進行了解,確認費用由誰承擔,將這些費用在合同中寫明并由各方簽字確認。
委托中介賣房,房主有必要了解賣房相關的注意事項,避免在房屋交易過程中出現不必要的糾紛。
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