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寧波
土地分配的政策是什么
土地分配有哪些政策？現行法律、法規和政策對劃撥土地使用權權益的有關規定：
1?！锻恋毓芾矸ā返谖迨藯l：有下列情形之一的，經原批準使用土地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，有關人民政府土地行政主管部門可以收回國有土地供使用：>
（1）土地需要用于公共利益；
（2）舊城區改造需要調整土地，以實施城市規劃；（三）土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿后，土地使用者不申請續期或者續期申請未獲批準的；（四）原土地使用因撤銷而停止的，單位因搬遷等原因劃撥國有土地的；（五）公路、鐵路、機場、礦山等批準報廢的。依照前款第（一）項、第（二）項規定收回國有土地使用權的，應當給予土地使用權人適當補償。根據《城市房地產管理法》第二十二條規定，土地使用權劃撥是指土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地出讓給土地使用者使用的行為，或者經縣級以上人民政府批準無償取得劃撥土地使用權，可以看出，取得劃撥土地使用權的基本形式有兩種：一是經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付征地補償款后取得國有土地使用權縣一級。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者取得土地使用權必須支付征地補償金。二是經縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥的土地使用權還具有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權時，必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者無償取得土地使用權，即無需有償使用支付任何費用或經濟成本。第三十九條以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。第四十條房地產轉讓應當簽訂書面轉讓合同，約定取得土地使用權的方式。上述內容是對小編提出的“土地分配政策”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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