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寧波
租賃合同訂立的注意事項(xiàng)
租賃合同訂立的注意事項(xiàng)
在訂立房屋租賃合同的過程中，應(yīng)當(dāng)注意：
1、租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式
3、當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃
目前房屋租賃糾紛居高不下，租賃當(dāng)事人倘若在簽訂房屋租賃合同、確定租賃關(guān)系之時(shí)，就能通過比較完善的租約的約定，明確規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，而且在簽訂租賃合同后根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案登記，或者對(duì)租賃合同予以公證，以確保雙方權(quán)益，相信肯定能將房屋租賃糾紛發(fā)生的幾率減到最低。這樣不僅能活躍租賃市場，滿足求租人的要求，還可以讓貸款投資租賃者不至困于麻煩和糾紛之中，讓個(gè)人的理財(cái)方式作出更好的規(guī)劃。
要知道，只有合法、有效的合同才能對(duì)當(dāng)事人的利益進(jìn)行保障，否則的話不僅不能保護(hù)當(dāng)事人的利益，甚至還有可能對(duì)當(dāng)事人的利益造成損害。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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