房產法院查封多久才能拍賣

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，人民法院查封房產的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應該在查封一年內進行拍賣。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》

第二十九條?人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第四百八十七條?人民法院凍結被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結手續(xù)。

法院強制執(zhí)行時拍賣應哪些注意事項

1、評估、拍賣前一定要查封，財產不經(jīng)查扣凍不能處分，首封法院處置。財產不能重復查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結自在先的查封、扣押、凍結解除時自動生效，故人民法院對已查封、扣押、凍結的全部財產進行處分后，該財產上的輪候查封自始未產生查封、扣押、凍結的效力。人民法院對已查封、扣押、凍結的財產進行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結的效力消滅，人民法院無需先行解除該財產上的查封、扣押、凍結，可直接進行處分，有關單位應當協(xié)助辦理有關財產權證照轉移手續(xù)。

2、如果享有抵押權等優(yōu)先債權法院想要處置的話，可以向首封法院出具商請移送函，因為最高人民院批復明確：執(zhí)行過程中，應當由首先查封、扣押、凍結(以下簡稱查封)法院負責處分查封財產。但已進入其他法院執(zhí)行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權、優(yōu)先權(該債權以下簡稱優(yōu)先債權)，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產尚未發(fā)布拍賣公告或者進入變賣程序的，優(yōu)先債權執(zhí)行法院可以要求將該查封財產移送執(zhí)行。

3、有承租人租賃的話，問租賃開始時間，要租賃合同，告知承租人其優(yōu)先購買權，承租人是否對該房屋進行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費多少錢，有無票據(jù)。

4、查封后租賃的，應裁定解除承租人的占有，而不是裁定租賃合同無效或解除租賃合同。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，人民法院查封房產的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應該在查封一年內進行拍賣。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。