第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

公司開具租賃發票如何知道是轉租

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 388人看過

公司開具租賃發票如何知道是轉租?租賃發票沒有辨別是否轉租。

企業出租房屋與個人房屋出租到底在哪方面有區別

企業出租房屋與個人出租房屋的區別主要在稅費,企業出租房屋需要交納稅費,而個人出租房屋大部分是免稅的。

出租房屋交納稅費:

(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

(4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

房屋租賃中如何認定轉租

1、根據我國《合同法》第2百二十四條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意而私自轉租的,出租人可以解除合同。”

2、《較高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規定:承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。

3、在轉租的過程中必須經房東同意才能夠轉租,否則,是不認定轉租的。如果房東發現有權終止合同并收回房屋。租客是要受到一定的經濟損失的。在租房子的過程中,房東同意轉租的,那么在法律是認定的。這時候租客有權轉租,但是轉租的租賃期限不得超過主合同的租賃期限,否則是不認定的。

公司轉租與租客或是房東發生糾紛的情況下,當事人要能夠通過法律積極的去維權。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
胡竹華

胡竹華

執業證號:

13101200910486540

上海創遠律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

胡竹華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 玛沁县| 青龙| 吉安市| 宁波市| 卓尼县| 烟台市| 嘉义市| 建昌县| 玉溪市| 南开区| 泰州市| 监利县| 江华| 西丰县| 淅川县| 百色市| 瑞丽市| 青铜峡市| 阿拉善左旗| 澄江县| 剑阁县| 棋牌| 包头市| 寿阳县| 丰镇市| 淳化县| 吐鲁番市| 拜城县| 日土县| 德江县| 宜宾县| 西林县| 尚志市| 达拉特旗| 伽师县| 祁东县| 郓城县| 五大连池市| 民权县| 宁河县| 白河县|