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寧波
租賃雙方的權利義務及注意事項有哪些
一、付款方式：
1、民宅：基本的付款方式：押一付三;押一付六;押一付全年。
2、公寓：基本的付款方式：押一付三;押二付二;押一付半年，押一付全年
3、底商：同公寓
4、別墅：同公寓
二、中介公司收費方式：
1、民宅租賃合同簽定后收取客戶一個月的租金作為中介費，免收看房費。
2、公寓收取房主一個月的月租金作為中介費。
3、底商收取房主一個月的月租金作為中介費，客戶看一套底商需付100元的看房費用，(專車接送)。
4、別墅收取房主一個月的月租金作為中介費，客戶看一套別墅需付100遠的看房費用，(專車接送)。
三、注意事項
1、租房時帶上你合法有效的證件，如身份證，護照。
2、要求房主出示合法有效的房產證明，個人身份證明
3、通過中介公司租房，應要求中介公司出示合法有效的經營資質證明。
四、房屋租賃雙方的權利與義務
承租方：享有按租賃合同所列的房產范圍和租賃有效期內的合法使用權;對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕;對房產經營者(房屋出租人)有監督和建議權;租賃期滿時，承租人有繼續承租或購買的優先權。其應盡的義務有：按期交納房租;不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途;妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備;遵守國家有關房產租賃的政策和規定。
出租方：享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利;承租人有違約行為有按照規定接觸合同終止租賃關系，收回房產并依據法規進行處理的權利;阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。應盡的義務有：保證承租方的合法使用權;按照合同規定的修繕范圍維修房產;宣傳房產有關規定。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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