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房屋租賃合同簽約甲方可以代簽嗎
房屋租賃合同簽約甲方可以代簽嗎
出租方對(duì)房屋進(jìn)行出租的時(shí)候，如果不能親自簽訂租賃合同的，出租人可以通地過委托其他人的方式簽訂租賃合同，所簽訂的合同具有法律效力。
1、為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人;
2、因?yàn)樘厥庠颍课菟袡?quán)人不能到場(chǎng)簽合同;由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書;并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證;
3、簽約后，對(duì)方經(jīng)過公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。如果對(duì)方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約;或者簽約后在合同中約定：在對(duì)方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款;
4、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第48條：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
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