股權(quán)轉(zhuǎn)讓后原簽訂的租賃合同發(fā)生糾紛怎么處理

一般在我國，合同糾紛主要有以下解決措施：

1、協(xié)商

合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調(diào)解

合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

什么是股權(quán)轉(zhuǎn)讓原簽訂的租賃合同糾紛呢

企業(yè)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中最常見的情形。因此，絕大部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛都屬于合同糾紛。合同糾紛一般可分為合同效力糾紛和履行合同糾紛。相應(yīng)的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛也可以劃分為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力糾紛和履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力是當(dāng)事人最經(jīng)常發(fā)生爭議且必須首先解決的問題。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行糾紛如何處理

(一)無效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同處理辦法

對于什么是無效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及對于無效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)如何處理，我國現(xiàn)行的公司法、中外合資經(jīng)營企業(yè)法、外資企業(yè)法以及關(guān)于企業(yè)聯(lián)營和企業(yè)登記的法規(guī)都沒有明確的規(guī)定。

一般認(rèn)為，認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓無效即處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效時(shí)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《民法通則》、《合同法》、《公司法》以及其他法律、法規(guī)并參照其他與《公司法》相關(guān)的行政規(guī)章，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力進(jìn)行綜合性審查。

概括來講，一個(gè)有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)滿足以下條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體符合法律法規(guī)規(guī)定;股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓的股份或股權(quán)必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的;股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式應(yīng)符合法律規(guī)定;當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在欺詐脅迫簽訂合同的情形;當(dāng)事人不存在惡意串通、損害國家集體或者第三人利益的情形。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不符合以上任何一種情況的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。

(二)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該注意的情形

由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同遠(yuǎn)比一般的商品買賣復(fù)雜，而且國家為保障資本市場的有序運(yùn)作，在法律法規(guī)中對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體、內(nèi)容和形式作出了較多的限制，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效性的判斷要比一般商品買賣困難得多。不過，在影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定的諸多情形中，以下幾種情形是相對具有公司法趣味與色彩的，這些情形包括：有限責(zé)任公司出資轉(zhuǎn)讓未履行原《公司法》第三十五條股東同意手續(xù);股東違反公司章程規(guī)定與他人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致一方股東持有公司全部股權(quán);股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理股東變更登記手續(xù)等。

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