一、租賃期滿不續(xù)借告知函

致：×××女士

您好!我是位于××區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王××，您于2006年5月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從2006年5月1日至2007年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：

1、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)(最遲在2009年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋。

2、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。

此致

通知人：

年月日

二、租賃合同到期不搬走的應(yīng)對(duì)措施

(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣(mài)、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害房屋出租人利益，，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請(qǐng)賠償損失。

三、租賃房屋的注意事項(xiàng)

(一)不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信。

(二)產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信。

(三)向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。

(四)向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。

(五)如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。

租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

以上知識(shí)就是小編對(duì)租賃期滿與續(xù)租這方面的問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋租賃的期限屆滿后，出租人不想續(xù)租的，可以告知承租人，租賃期滿后解除租賃合同，要求承租人搬出的時(shí)間。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。