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寧波
租期為25年的房屋租賃合同有效嗎
租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力
在民事關系中，根據合同自由的原則，一般情況下，法律不干預當事人締結合同的自由，當然也包括締結房屋租賃合同的自由。但是，出于保護市場穩定和交易安全等需要，法律對某些民事合同的締結設定了相關的限制。我國《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此，在締結租賃合同中，合同法規定租期的最長期限是20年，你與李某訂立了長達25年的房屋租賃合同，該租賃合同的法律效力分為兩部分：對于25年租期中的20年，租賃合同有效;對于超過的5年租期部分，因違反合同法的禁止性規定而無效。李某以房屋租賃合同約定租賃期限超過20年為由主張合同無效，要求解除租賃合同，是缺乏法律根據的。該房屋租賃合同在前20年內，對雙方都有約束力。
以上知識就是小編對“租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力”問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃合同的最長期限是二十年，所以租賃合同的租期是二十五年的，最后五年是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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