在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃欠款的合理期限是多久,租賃欠款一直不還怎么處理
租賃欠款的合理期限是多久
出租人出租自家房屋，收取相應的租金是合理合法的。當出租人遇到一些無理的承租人，拒交房租，會讓人很無奈。
根據相關的法律規定，承租人無正當理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合理的期限：
住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的;
經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告后，在一個月內仍未支付的。
租賃欠款一直不還怎么處理
1、在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權封存、拍賣房內物品，等等。這樣，日后出現這樣情況，處理起來就有依據。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。
2、解除合同依照法定程序進行。按《合同法》第96條規定，一定要將解除合同的通知送達到對方的手上，并留有證據。只有解除合同通知送到對方手上時，合同才算解除。
3、出租方采取停水、停電的措施，必須要有依據。因為根據合同法意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，雙方可以自由創設權利義務。合同的約定就是依據。如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的，則不能采取這種措施，否則，此舉是構成侵權的，到頭來就會“有理變成無理”，要賠償對方損失的。因此，這類措施不應濫用，運用要有依據，用得恰當。
4、要充分利用法定的標的物提存制度。合同法規定了標的物的提存制度，提存機關為公證機關。提存物品應依法進行，出租方千萬不能單方擅自處理房內物品，要處理房內物品時，務必要請公證處的公證員到現場進行物品提存公證。提存公證是法律認可的一種法律行為，可作證據使用。同時，要做好物品請點記錄，做好物品保管工作，以便將來物品交接。
以上內容就是相關的回答，這個租賃合同中是約定了雙方交租金的期限的，而且一般是半年的交，如果租客違約了的話那么房東是可以要求多支付利息的，對于一直不交租金這種情況，房東可以要求對方立即搬出去，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養糾紛調解能否涉及財產
2021-01-18軍婚該怎么離
2021-02-02用別人圖片做成視頻算侵權嗎
2020-12-26支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02精神損害賠償金多少
2021-01-03離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05國有資產流失的主要形式和危害,怎樣有效監督
2021-03-14格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10老師打破學生頭,學校有責任嗎
2021-01-29抵押擔保的種類有哪些,哪些財產可以做抵押
2020-12-29子公司勞動關系轉移
2021-03-15哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26辭退過了醫療期的員工如何賠償
2020-12-28給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22合同訂立當天發生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21申請人身保險理賠所需資料有哪些
2020-11-27保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21