一、房屋租賃管理部門在哪里

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第四條，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

《商品房屋租賃管理辦法》第十九條，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十四條，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

因此，租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請法院調(diào)解。

二、出租方的義務(wù)主要包括哪些

(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金。

(2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納。

(3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。

三、承租方的主要義務(wù)有哪些

(1)按約定交納租金。租金按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定

(2)合理使用和維護(hù)租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得用于違法活動

(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

四、出租方在什么情況下有權(quán)收回房屋

(一)正常的情況收回房屋——房屋租賃合同期滿

房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。

(二)特殊情形收回房屋——解除租賃合同，收回房租

如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協(xié)商解除租賃合同，租賃期內(nèi)，承租人有下列條件之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：

(1)?承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的

(2)?承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的

(3)?承租人累計六個月不交房租的。

綜上所述，通過小編的介紹，大家可以看出，一般來說房屋租賃管理部門就是指本地的房地產(chǎn)登記管理部門，大家如果發(fā)生了糾紛以后，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴。如果調(diào)解不成的話，可以根據(jù)簽訂的合同由人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。如果還有什么疑問，建議咨詢身邊有專業(yè)知識的律師朋友或者相關(guān)律師機(jī)構(gòu)，也可以線上咨詢律霸網(wǎng)的律師朋友們，會為你帶來專業(yè)耐心的解答!