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寧波
房屋租賃合同中如何填寫稅金問題
一、房屋租賃合同中如何填寫稅金問題
一般房屋租憑合同中的稅務由業主填寫并且由業主來承擔。
二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎
1、按照稅法相關規定房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的可在簽訂合同時先按定額5元貼花以后結算時再按實際金額計稅補貼印花
2、如果要承租人要房主到地稅開具房租發票還要按房屋租賃費交5.36%的營業稅
3、房主每年要按房屋租賃收入*12%計算到地稅開繳納房產稅
三、房子租了怎么交稅
1、個人出租房屋按以下計征方式確定應納稅額：對租金收入申報屬實能提供真實有效的房屋租賃合同、協議或收費依據的以租金收入和本辦法規定的綜合征收率計算征收應納稅額計算公式為：應納稅額=租金收綜合征收率
2、對于那些拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的人和發生納稅義務未按照規定的期限辦理納稅申報經地稅機關責令限期申報逾期仍不申報的。對于這類的人員地稅機關可以核定其應納稅額應納稅額計算公式為：應納稅額=出租房屋建筑面積。每平方米核定稅額來計算
3、在個人出租房屋的時候需要繳納房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅等等一些稅都需要出租人到稅務機關自覺得去繳納
《合同法》第五十二條規定：“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。”稅收是國家以法律、行政法規的強制性規定的形式授權實施的行政征收活動。稅收項目、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規規定。《稅收征收管理法實施細則》第三條規定：“任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定一律無效……納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務;其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。”根據營業稅暫行條例和個人所得稅法的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。
綜上所述，通過上文的閱讀，相信大家已經了解到稅務對于出租方以及承租方都是一個不可忽視的問題，如果處理不妥當會導致一些不必要的法律糾紛，出租稅務問題，出租方必須要處理好，維持雙方的友好交易。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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