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寧波
租賃備案影響房屋買賣嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-03
·
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租賃備案影響房屋買賣交易嗎
我國法律承認：買賣不破租，即房產交易不影響房屋租賃的執行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長、租金低，將影響房屋的買賣。
房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
以上內容就是相關的回答，這個租賃的備案的情況一般也會影響到房子的交易的，因為這個備案在登記之后會涉及到一個房屋的租賃期限，如果說在租賃期限之內進行房產交易的話，那么有可能會涉及到，一些糾紛問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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