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寧波
房屋租賃后房客一個月不租了怎么辦
房屋租賃后房客一個月不租了怎么辦
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，承租人租賃房屋一個月后不想繼續(xù)租房的，可以與出租人協(xié)商解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以抵扣損失相應的押金或者要求出租人賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。
房屋出租人有哪些義務(wù)
1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。
5、出租方對出租房屋的安全擔保義務(wù)。出租房屋安全擔保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
6、法律規(guī)定的其他義務(wù)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，承租人租賃房屋一個月后不想繼續(xù)租房的，可以與出租人協(xié)商解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以不退還押金或者要求出租人賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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