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寧波
房屋租賃合同安全條款怎么寫
房屋租賃合同安全條款應(yīng)該怎么寫
安全條款：租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從監(jiān)督檢查。承租人應(yīng)當對出租房屋的使用安全負責，應(yīng)當配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務(wù)站的管理;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計用途;不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
房屋出租人有哪些義務(wù)
(1)交付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當保持出租房屋符合約定的用途。
(3)出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
(4)、出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù).
出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。
(4)、出租方對出租房屋的安全擔保義務(wù);
出租房屋安全擔保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。違反出租房屋安全擔保義務(wù)產(chǎn)生承租人絕對解除權(quán)，該解除權(quán)不因任何事由受到影響。
實際上在實踐當中出租房屋時需要書寫的安全條款往往應(yīng)該針對的是火災(zāi)以及煤氣使用等等，因為在出租房屋當中，這兩樣是屬于安全性事故發(fā)生次數(shù)最多的兩種情況,?而如果確實發(fā)生了這種情況，而合同當中并沒有安全條款的請及時聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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