在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買集資房要注意哪些事項
據(jù)了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。
2、集資房無正規(guī)樓書。
集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。
3、集資房無正規(guī)預(yù)售合同。
售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
4、集資房房產(chǎn)證多由村委會自行印制。
在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。
5、集資房多未補交地價。
售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產(chǎn)證。
6、集資房遇拆遷有風(fēng)險。
售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。
集資房一般單價每平方米2000多元，南山集資房價格較寶安稍高，大多要3000元/平方米，但與深圳去年均價5680元/平方米(按建筑面積售房)的商品房相比——至今年1月份，均價升至5934/平方米，集資房價格比商品房低一半;但是，集資房不能辦理按揭貸款。
8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。
樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修。
9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。
早期樓盤多無社區(qū)，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下。
10、集資房自有配套不多。
多無會所，個別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
郭煒律師，法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士，是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績被中國政法大學(xué)定點為“教學(xué)實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過多年從事法律學(xué)習(xí)和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責(zé)地處理每一個案件，為當事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
什么叫醫(yī)療事故,什么叫醫(yī)療糾紛
2020-11-21房屋沒有公攤遇到拆遷怎么補償
2020-11-09被紀檢委留置后嚴重嗎
2020-11-12專利侵權(quán)糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14丈夫同性戀能否構(gòu)成離婚條件
2021-03-23贍養(yǎng)義務(wù)可以協(xié)議免除嗎
2021-01-02情勢變更是否屬于合同免責(zé)原因
2021-03-17土地可以進行抵押嗎
2020-12-16離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31在職勞動糾紛申訴期是多久
2020-11-25承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任有哪些主要方式
2021-02-17保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17如何正確區(qū)分人身保險合同和財產(chǎn)保險合同的不同點
2021-02-01化名保單有沒有效
2021-01-12人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08保險合同關(guān)系人包括哪些
2021-03-16被保險人在投保后應(yīng)該承擔(dān)哪些義務(wù)
2020-11-18最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14土地出讓金按照什么標準收
2021-01-05