第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

解除房屋租賃合同怎么計(jì)算損失

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 127人看過

一、解除房屋租賃合同怎么計(jì)算損失

單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任.

雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失.

合同法第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

根據(jù)上述規(guī)定,出租方可不返還對(duì)方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除,兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個(gè)數(shù)),如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決。

二、提前解除房屋租賃合同違約嗎

1、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。

2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;承租人確實(shí)另有住房,承租房屋長(zhǎng)期閑置,不能物盡其用的;屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

3、對(duì)于承租人而言,在房屋租賃期間,如果存在以下情況,就可以單方面解除合同。出租人未按時(shí)交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

4、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;出租人不履行檢查、維修義務(wù),以致危及承租人安全或健康的。

具體房屋租賃合同解除損失要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行計(jì)算,涉及到比較廣泛的范圍跟具體損失比較大的話,要根據(jù)簽訂合同的內(nèi)容來進(jìn)行賠償。關(guān)于解除房屋租賃合同計(jì)算損失的內(nèi)容,這時(shí)建議你在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孫亞磊

孫亞磊

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101202010240191

北京市京師律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

孫亞磊

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 遂宁市| 定安县| 林芝县| 敦化市| 宜兰市| 翁牛特旗| 扎赉特旗| 崇信县| 蒙阴县| 无棣县| 临清市| 通河县| 景德镇市| 遵义县| 安塞县| 峨边| 高平市| 满洲里市| 娱乐| 湟中县| 西吉县| 临泽县| 韶关市| 洛宁县| 广昌县| 兴国县| 休宁县| 溧阳市| 锡林浩特市| 濉溪县| 怀宁县| 精河县| 保山市| 韶山市| 潜山县| 山阳县| 蓬安县| 馆陶县| 哈密市| 安吉县| 金山区|